Узаконение перепланировки

Каждый имеет вправо произвести перепланировку, переустройство в своей квартире или офисе. Но перепланировка должна быть оформлена юридически, то есть УЗАКОНЕНА.

Чем отличается перепланировка от переустройства?

По Жилищному Кодексу РФ, перепланировка затрагивает изменение конфигурации квартиры или дома, а переустройство помещения только замену коммуникаций, или перестановку сантехоборудования. В любом случае переустройство, как и перепланировка должны быть отмечены в тех. паспорте жилья.  Не нужно забывать, что квартира является частью многоквартирного дома, в котором всё взаимосвязано и некоторые изминения в планировке, могут нарушить конструкцию дома, например слом капитальной стены, перенос санузла, сверление отверстий в наружной плите. Такие изменения не будут согласованы, поэтому необходимо проконсультироваться со специалистом о возможности вносить те или иные изменения.  Отсутствие такой отметки, при наличии факта изменения, грозит серьезными штрафами, а иногда и судебным процессом.

Естественно, что при отсутствии отметки в паспорте помещения любые сделки с жильём: купля/продажа, обмен, вступление в право наследования не будут зарегистрированы.

Что необходимо для узаконение перепланировки?

Согласование перепланировки состоит из двух этапов:

• Вне зависимости от того сделали вы уже перепланировку или только собираетесь, всё равно необходимо получить разрешение на перепланировку, которая выдаётся на сновании проекта.
• После окончания работ, необходимо будет пригласить специалиста из БТИ для составления новых планов, которые в дальнейшем будут приложены к паспорту помещения и здания в целом.

При кажущейся простате и понятности действий они имеют множество "подводных камней". К примеру для того, что бы получить разрешение необходимо собрать серьезный пакет документов в различных инстанциях, правильность их оформления влияет на то дадут или откажут в разрешении на перепланировку. Поэтому мы рекомендуем предварительно пройти консультацию у специалиста и на начальном этапе снять вопросы, которые могут отрицательно сказаться на решении разрешительной комиссии.